报告日期：年8月1日-8月31日
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1.A股市场：震荡行情为主，存在结构性机会
2.*金：维持震荡微涨的走势，有望涨回前期高点
3.烟台房地产：成交量下降，土拍热情高涨
4.外汇：人民币升值明显，境外投资者持续看好中国经济
一张图了解市场表现
1A股市场震荡行情为主，存在结构性机会8月A股市场涨跌不一，上证指数收盘点，单月涨幅2.59%，连续5个月上涨；深证成指收盘点，单月涨幅0.88%，连续5个月上涨；创业板指数收盘点，单月跌幅2.4%，结束连续4个月上涨。8月份北向资金合计净卖出20.28亿元，终结连续5月净买入。
中长期来看，市场震荡上行的趋势没有改变。首先，居民部门增配权益趋势延续，A股相对其它资产吸引力提升；其次，企业盈利超预期，奠定了龙头品种后续业绩基准，抬升了市场的底线，提升了投资者对基本面弹性的预期。同时，海外货币宽松预期强化，人民币资产被动升值。
下一步基金投资操作策略
随着行情回暖，很多投资者在问：现在一次性买入基金，还是定投？定投并不是完美的，工资结余用来定投，强制储蓄非常合适。但在上涨行情下，光靠定投买基金，问题就非常多。因此除了定投，要制定存量资金的买入策略，也就是底仓+金字塔买入法+定投分批买入。
底仓思维
在单边上涨行情中，定投的收益是落后于一次性买入的。现在这种行情，我们并不知道还会不会涨。如果你还空仓，为了避免踏空，应该买入新基金作底仓。
比如有10万元的储蓄存款准备买基金，应该根据自身的风险承受能力，趁下跌一次性买入2-5万。如果指数上涨：不踏空；如果指数下跌，底仓不是满仓，剩下的钱再买。
金字塔补仓法
下跌应该要补仓，但不能凭感觉加仓，最简单的就是做一个金字塔买入法。
8月20日跌到点，如果刚补仓，那8月27日跌到点，还是在点附近。为什么要再补？我们想要的补仓是越跌越补，而不是逢跌就补。两次点的时间间隔并不多，频繁的在相同点位补仓意义并不大。
最简单的方法就是指定一个金字塔买入法，越跌越买，跌得越多买的越多。
比如现在这个行情，点补了5万，可以等跌到再进行下一次补仓，如果继续跌，等到点再继续补。如果风险承受能力低，可以把点设置为满仓线；如果风险承受能力比较高，可以把点设置为满仓线。
2*金市场维持震荡微涨的走势，有望涨回前期高点8月*金市场跌宕起伏，波动剧烈，期间最高价格.45元/克，最低价格.11元/克，最终收盘.7元/克。
上周四，美联储主席鲍威尔发表讲话，允许通胀在一段时间内超过2%，这意味着欧美多年的低通胀可能结束，高通胀可能来临。*金“闻声起舞”，市场多空双方反复拉锯后最终达成多头意愿。
展望后市，金价总体维持震荡微涨的走势，考虑到美联储维持几年内偏向低利率不变，疫情持续，美国大选和日本局势也推升避险情绪，认为金价仍有望重新涨回前期高点。
3烟台房地产市场成交量下降，土拍热情高涨（1）8月新房成交量环比下降9%；均价环比上涨3%。
腾策数据显示，8月烟台商品房成交套，环比下跌9%，同比上涨15%，比去年同期有所提升。烟台楼市新建商品住宅成交均价为元/平方米，其中莱山区成交均价为元/㎡，位居第一，芝罘区成交均价为元/㎡，位居第二，开发区位居第三位，成交均价为元/㎡，高新区均价为元/㎡，位居第四位，福山区和牟平区均价仍然保持在九字头和七字头，位居第五和第六位。
（2）土拍市场恢复良好，企业拿地热情高涨
8月烟台土地市场成交4宗商住地，其中福山区、开发区的住宅楼面价双双被刷新，分别是/㎡、/㎡，区域房价风向标立了起来。绿城中国首次独进烟威（前期多为合作开发），经过轮竞拍，16亿强势斩获汽车西站北地块，溢价率84%。中梁地产深耕福山，3.4亿斩获益丰地块。万科一个月连拿两地，分别落子开发区、芝罘区，助力城市更新。
（3）投资建议
楼市传统的销售有“金九银十”之说，九月、十月历来是销售旺季。据统计，9月烟台全市预计30盘推新，9大纯新盘入市，抢滩金九。在LPR转换完成的情况下，“金九银十”的到来有望刺激刚需购房者加快入市，促使成交量达到新一轮峰值。如果是刚需以及改善型购房者，从历史经验来看，“宜早不宜迟”，可以借助销售旺季房产开发商推出的优惠活动选择自己心仪的房产，但是如果单纯的想在烟台置业投资，建议选择其他大类资产，毕竟国家“房住不炒”的*策导向没有根本性的变化。
4外汇市场人民币升值，境外投资者持续看好中国8月31日，人民币兑美元汇率中间价报6.元，创逾7个月的新高。
5月末以来人民币对美元汇率开启此轮升值走势，6月以来持续上涨，并于8月中旬突破3月高点，近期重回1月下旬水平。此外，8月人民币对欧元也在升值。
三大因素促人民币升值：美元走弱、中国经济复苏、人民币资产吸引力提升。
5月下旬以来，美元指数开启跌势（美元指数越小，代表美元越弱），8月中旬一度跌至92.12点，创年5月初以来新低。目前，美元指数仍在底部震荡，位于两年多来低位。
目前来看，全球范围内，中国的疫情防控和经济复苏都处于领先地位。此前，国际货币基金组织在《世界经济展望报告》中将中国列为今年唯一可能实现正增长的主要经济体。同时，中外利差持续处于高位也使得人民币资产吸引力提升。
8月中旬，中国人民银行在香港成功发行亿元人民币央行票据。中国人民银行表示，此次发行受到境外投资者广泛欢迎，投标总量接近发行量的2.1倍，表明人民币资产对境外投资者具有较强吸引力，也体现了全球投资者对中国经济的信心。
5大类资产配置比列建议展望未来一个月，建议高配国内权益类产品，但应平衡分配价值和成长股，标配固定收益类产品，标配*金，建议按下表所示的比例进行配置：
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